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日本明治学院大学租房小常识(Meiji Gakuin Univer

字号+ 作者:sk 来源:日本房产网 2017-06-20 我要评论

如果是在国内读大学的话,可能不会有太多的小伙伴会选择在校外租房子住,但是在日本留学的小伙伴们就不一样了,会有很多小伙伴在学校附近租房子。因为日本的大学很少有自己的

如果是在国内读大学的话,可能不会有太多的小伙伴会选择在校外租房子住,但是在日本留学的小伙伴们就不一样了,会有很多小伙伴在学校附近租房子。因为日本的大学很少有自己的宿舍楼,一般情况下都是把学校周围的公寓楼租下来,给学校的学生当作公寓。而且,在校外租房子的话,生活就会比较自由,购物、交通也很方便,所以,更多的留学生会选择在校外租房子住。那么,在校外租房子的小伙伴们需要提前了解一下日本租房的小常识,小居(即异乡好居Uhouzz)今天就给即将到日本明治学院大学(Meiji Gakuin University)留学租房的小伙伴们讲一讲日本租房小常识,希望可以帮到你们哦~~~

1、租房的初期费用

小伙伴们一定都听说了吧,在日本租房子,最让人费解的就是这高昂的初期费用,国内“押一付三”的租房规则已经让学生族望而生畏了,而日本的租房初期费用就更加贵的出奇!到底是为什么呢?小居给你们列出几项明细,让你们大致了解一下租房的初期费用,了解了初期费用的构成,你们可能就会明白,为什么会有这种“交完房租,整个人都被掏空了”的感觉了~~~

首先来说说租房的必要费用:

第一个月的房租;“礼金”:这部分费用是租客给房东的酬谢,为了表示自己对房东将房子出租给租客的感激之情,当然,这部分费用是不会退还的,金额大致相当于1至2个月的房租;押金(也被称为敷金):这部分资金可以用于支付租客搬出出租房之后,房东维修房子或者清扫房间的费用,如果租客在搬出的时候已经将房子打扫干净、物品归位,房东就会将押金如数退还给租客,这部分费用的金额相当于1个月房租;中介费:这是租客给房屋租赁公司的佣金,各个房屋中介公司的收费各不相同,金额大概相当于1个月的租金;火灾保险:这个保险是小伙伴们首次租房需要购买的,费用大约是每年2万日元;24小时安心保障费用:如果小伙伴们在租房期间不慎将房门钥匙弄丢了,或者厨房水管爆裂等等突发情况,这时候就可以打电话求助,费用大约是每年9800日元。

另外,还有一些没有规定租客必须支付的费用,比如,配钥匙费,这部分费用大概是8000日元至20000日元不等。

综上而言,在日本租房子的初期费用大概是4至5个月的房租,也就是说,房租越高,那么相应的租房初期费用就会越高。因此,如果小伙伴们第一次选择房子的时候多比较一下,选到比较合适、比较中意的房子,就可以减少换房子的几率,还可以省下不少的初期费用哦~~~~

  • 在日本租房子需要有“连带保证人”

在日本租房子,房东和中介一般都会要求租客有“连带保证人”,连带保证人的目的是为了在租客不能按时缴纳房租或者损坏了房间内设施却不能赔偿、维修的时候,连带责任人可以帮助租客支付这些费用。

  • 找房子的最佳时间是开学前2-3个月

小伙伴们可以在开学前的2-3个月开始找房子,也就是说,日本的开学季是每年的4月份,那么,小伙伴们最好可以从12月开始找房子,尽管日本的房源还是比较充足的,但是好房源并不多,想要找到适合自己的、性价比高的房子,还是要提前下手哦~~~

  • 日本的出租房里,除了空调,一般不提供家电、家具

日本房东一般不会给租客准备家具和家电,小伙伴们如果想要购置一些床、桌子、椅子、冰箱和洗衣机之类的家电家具,可以到附近的无印良品看看,那里的生活用品还是比较全面的,如果小伙伴们不想购置新的家具和家电,那就到“中古店”看看,有没有价格便宜的二手家具家电,如果租住的时间不长,购置一些二手家具家电还是很实惠的~~

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