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日本房产网之日本东京房价水平如何?

字号+ 作者:小居 来源:日本房产网 2018-06-28 我要评论

日本房产网之日本东京房价水平如何?很多人去日本旅游,知道那里有美景,哪里有美食,哪里的二次元美女最多,但如果问你,日本房价多少?你一定蒙了。 其实要瞭解日本房价,还

日本房产网之日本东京房价水平如何?很多人去日本旅游,知道那里有美景,哪里有美食,哪里的二次元美女最多,但如果问你,日本房价多少?你一定蒙了。

 


 
其实要瞭解日本房价,还得从日本的房子开始。
 
日本人口虽然不多,但属于狭小岛国,人均居住面积并不比中国多多少。所以也算是人均居住面积紧张。比如说日本东京,这个城市有23个特别区、27个市、5个町、8个村以及伊豆群岛和小笠原群岛,城区面积也就621平方公里,但城市商圈人口却有3700万。而北京1.641万平方公里,2016年人口统计的时候常住人口也就2172.9万。
 
作为世界级城市,日本东京也以高层为主,公寓楼比较多。但也不乏低层建筑和别墅豪宅。
 
日本人比较喜欢低层建筑,一般经济条件稍微宽裕的,都会选择低矮的建筑来居住。日本贫富差别比较小,有“一亿中流”的说法,所以一些大公司的高管,成功的中小企业家都会选择别墅居住,宅院面积多在几百平米。
 
我研究了下日本的房价,才知道外界所传的日本房价比中国低,完全就是个伪命题。日本房价也经历过3轮的暴涨,房产泡沫后,日本的房产市场才相对回归理性。
 
在日本东京买房子,无非就3种:
 
第一种是买公寓,这个就像我们国家的北京上海,非常常见。因为城市人口多,居住面积本来就紧张,买高层公寓自然是首选。
 
第二种是买house,在日本,叫做一戸建て(いっこだて),就像中国的“联排别墅”。院子车库什么的比较窄,但是单体独栋的。大院落的,一般都是身份和金钱的象征了。
 
第三种就是买地, 买地之后,自己盖房子,一般是2层。
 
日本人是比较偏好house的,也就是类似小别墅,很多小白领其实也有很多人会买市郊的house。这些小house价格多少呢?我在日本的房地产网站上查看了下,东京单层面积100平米左右的house,售价在5000万-8000万日元左右,差不多500万RMB的样子。而城市郊区价格稍微便宜些,同样的面积大概300万的样子。
 
但这只是网站上的价格,我觉得价格可能还是和实际房价有些偏差。

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