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日本房产之日本买房多少钱一步步为你解析

字号+ 作者:小居 来源:日本房产网 2018-07-17 我要评论

日本房产之日本买房多少钱一步步为你解析,虽然日本可以零贷款买房子,但个人不推荐,因为房价的变化会影响贷款的数量,所以建议至少准备2笔首付款,当然土地可以是自由的。每

日本房产之日本买房多少钱一步步为你解析,虽然日本可以零贷款买房子,但个人不推荐,因为房价的变化会影响贷款的数量,所以建议至少准备2笔首付款,当然土地可以是自由的。每月按揭还款控制在月收入20%至25%为最佳,假设月收入30万日元(约17,500元,根据最新汇率为1万日元兑5.8元,下同),然后每月供应量应控制在7.5万日元左右,如果丈夫和妻子都在工作,那么每月使用妻子一半的月薪就足够还清。


 



 
应该注意的是按揭是长期还款的过程,所以一定要考虑未来的情况,比如他妻子在产假期间会减半,会对还款产生一定的影响。
 
为其他费用准备,在日本买房子,除了支付购买款,还需要支付一些其他费用,如物业登记费,火险保险和印花税,总金额约为价格的1%,也就是之前购买需要提前准备。
 
购买房屋维修费,在中国购买商品住房后,通常需要支付一定的物业管理费,日本也有类似的成本,其中包括每月支付一定的管理费和住房维修费,每年支付一定的固定资产税,一年下来需要数十万日元,也就是说每月收入的需求比例约为30%。那么说回来,花更多的钱购买一个更好的房子是每个买家的理想,找到一个平衡点,不能是一个冲动所做的决定。

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